WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość - zajazd-restaurację w Dębowej Łęce, w gm. Wschowa, w województwie lubuskim, położony na działce o powierzchni 12 100 m².
Nieruchomość, to świetnie zlokalizowany obiekt przy drodze DK 12, łączącej Głogów z Lesznem, z wygodnym zjazdem. Liczy sobie 248 m² zabudowy i 880 m² powierzchni użytkowej. Dwukondygnacyjny budynek składa się z trzech poziomów i oferuje spore możliwości inwestycyjne. Budynek powstał w 1980 roku z cegły i pustaków. Po roku 2003 dotychczasowi właściciele przeprowadzili gruntowny remont budynku, wymieniając m.in. całą instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Wymieniono również podłogi na wszystkich poziomach. W 2019 roku przykryto dach nową dachówką BRAAS. Budynek jest bardzo zadbany, więc przyszły nabywca, będzie mógł ten obiekt od razu użytkować.
1) Poziom I budynku:
- dwie oddzielne sale restauracyjne na około 140 osób, z osobnymi wejściami,
- kuchnia i pomieszczenia gospodarcze,
- dwie oddzielne toalety,
jest tutaj także bar z recepcją. Obie sale są klimatyzowane i dzięki licznym oknom również naturalnie dobrze doświetlone. Podłogi są wyłożone dobrymi jakościowo panelami. Zaplecze to przestronna i świetnie wyposażona kuchnia z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz sporą chłodnią.
2) Poziom II
- 11 pokoi jedno lub dwu osobowych z łazienkami. Podłoga, zarówno w korytarzu jak i w pokojach, jest wyłożona wykładziną. Natomiast łazienki posiadają kabiny prysznicowe i są wyłożone płytkami ceramicznymi. Rozłożenie pokoi daje gościom hotelowym intymność i spokój.
3) Poziom III
poddasze ma powierzchnię około 40 m² i jest do adaptacji. Mamy tu również balkon.
Budynek posiada także dolną kondygnację, tzw poziom 0, z przestronnym pokojem kominkowym z wygodnymi fotelami. Pomieszczenie może również pełnić rolę salki konferencyjnej. Na tej kondygnacji mieszczą się również pomieszczanie gospodarcze (7 szt) z możliwością adaptacji na kolejne pokoje oraz kotłownia z piecem na ekogroszek.
Lokalizacja zajazdu oraz wielkość działki stwarza wiele możliwości dla przyszłych nabywców. Może zostać w nim zachowana dotychczasowa działalność, ale również możliwe są inne rozwiązania:
- stacja benzynowa z parkingiem dla tirów,
- budowa dodatkowego obiektu handlowego.
Zmieniające się upodobania konsumpcyjne Klientów , chęć korzystania z wygodnych dostaw gotowych obiadów wg tradycyjnej kuchni czy też catering ze zdrową żywnością sprawiają, że kuchnia może działać przez 7dni tygodniu,gwarantując smaczne posiłki okolicznym firmom, zakładom pracy, klientom indywidualnym . Lokalizacja restauracji gwarantuje szybkie dostawy do pobliskiego Leszna, Wschowy, Włoszakowic czy Głogowa.
Do budynku jest już gotowe świadectwo energetyczne niezbędne do sprzedaży. Zarówno lokalizacja nieruchomości , bezpośredni zjazd na działkę z uczęszczanej drogi DK 12 Głogów-Leszno , łatwy dostęp do S5 oraz sama wielkość działki sprawia że nieruchomość jest atrakcyjna inwestycyjnie.
Właściciel dopuszcza możliwość zakupu nieruchomości na raty notarialne uzgodnione między stronami
______________________________________________
Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-21/9148/OLS/1/4